賃貸と購入、どちらが有利？

賃貸か購入かの判断は、経済状況、不動産市場の動向、住み続ける期間、個人の好みなど多くの要素に左右されます。このツールでは、家賃や住宅ローンの支払い、維持費などを年単位で比較できます。

よくある質問

購入にはどのようなコストが含まれますか？

住宅ローンの返済（元金＋利息）、固定資産税、火災保険、修繕費（住宅価格の約1%/年）が含まれます。一方で返済により住宅の持分（エクイティ）が積み上がります。

日本では賃貸と購入のどちらが一般的ですか？

日本では持ち家率が約60%です。東京など大都市では家賃が高い一方、住宅ローン金利が低いため、長期的には購入が有利になるケースも多くあります。